雲林縣斗六市明德北路三段3號4F/16F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.6 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物12.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.5
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 12%比明德北路三段中位 低 7%比斗六市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+30%
2026 年推估299 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。