雲林縣斗六市仁愛路156號2F/7F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 12.7 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物17.87 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 6.9
仁愛路中位 15.1
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 84%比仁愛路中位 低 16%比斗六市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+30%
2026 年推估416 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。