雲林縣斗六市中華路280號8F/9F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 20.9 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物24.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 內環段 1118 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價795 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.6
中華路中位 14.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 41%比斗六市 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+30%
2026 年推估1,164 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 8F/9F 3房1廳2衛 · 38.87 坪 32.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-20 0房2廳1衛 · 39.69 坪 34.2 萬/坪總 1,358 萬 2023-12-20 9F/9F 2房2廳2衛 · 41.26 坪 20.3 萬/坪總 840 萬 2023-10-21 6F/9F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 28.1 萬/坪總 815 萬 2021-11-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-28 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2020-08-24 9F/9F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 22 萬/坪總 700 萬 2020-07-20 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 21.8 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。