雲林縣莿桐鄉大美21之228號3F/5F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.4 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物19.95 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 大美段 765-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大美中位 13.4
莿桐鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比大美中位 高 7%比莿桐鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+17%
2026 年推估513 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.03 坪 16.4 萬/坪總 510 萬 2021-05-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 14.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 13.5 萬/坪總 473 萬 2021-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 14.1 萬/坪總 438 萬 2021-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 13.1 萬/坪總 398 萬 2021-05-25 1F/5F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 15.7 萬/坪總 486 萬 2021-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 14.4 萬/坪總 438 萬 2021-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 13.4 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。