雲林縣斗六市大智街13號7F/11F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.1 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物26.36 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.7
大智街中位 9.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 27%比大智街中位 低 24%比斗六市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+44%
2026 年推估374 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-18 4F/11F 2房1廳2衛 · 36.46 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-25 1房1廳2衛 · 40.72 坪 14.1 萬/坪總 575 萬 2021-03-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 9.7 萬/坪總 326 萬 2019-10-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2017-02-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 7.8 萬/坪總 285 萬 2015-10-22 2房1廳2衛 · 40.72 坪 10.1 萬/坪總 410 萬 2013-05-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 5.6 萬/坪總 190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。