雲林縣斗六市大智街13號9F/11F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 9.7 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物23.68 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
大智街中位 9.4
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 3%比斗六市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交326 萬
+25%
2026 年推估406 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-18 4F/11F 2房1廳2衛 · 36.46 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-25 1房1廳2衛 · 40.72 坪 14.1 萬/坪總 575 萬 2019-10-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2018-10-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 7.1 萬/坪總 260 萬 2017-02-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 7.8 萬/坪總 285 萬 2015-10-22 2房1廳2衛 · 40.72 坪 10.1 萬/坪總 410 萬 2013-05-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 5.6 萬/坪總 190 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。