雲林縣斗六市鎮北路309號2F/9F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 22.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物18.82 坪
公設比1.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15 地號
價格拆解
成交總價591 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價506 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.4
鎮北路中位 19.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 7%比鎮北路中位 高 17%比斗六市 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交591 萬
+41%
2026 年推估834 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：序號2為共有車位，不計算價金。土地價款152萬元，房屋價款354萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 17 萬/坪總 780 萬 2019-08-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.2 萬/坪總 745 萬 2019-06-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.2 萬/坪總 735 萬 2019-05-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.2 萬/坪總 706 萬 2019-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.1 萬/坪總 743 萬 2019-04-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.4 萬/坪總 740 萬 2018-11-30 3F/9F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 22.7 萬/坪總 600 萬 2018-11-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。