雲林縣斗六市中華路280號5F/9F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 20.1 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物24.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 內環段 1118 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價766 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.6
中華路中位 14.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比中華路中位 高 36%比斗六市 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交826 萬
+33%
2026 年推估1,096 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。