雲林縣莿桐鄉大美1之123號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.8 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 57.72 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 大美段 167-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大美中位 13.4
莿桐鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比大美中位 高 25%比莿桐鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+36%
2026 年推估1,151 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。