雲林縣大埤鄉尚義5之28號4F/8F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 17.5 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物15.22 坪
公設比27.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 尚義段 933 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.1
尚義中位 14
大埤鄉 2023 年中位 12.9
比本棟中位 高 34%比尚義中位 高 25%比大埤鄉 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交398 萬
+7%
2026 年推估426 萬
以大埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 18.6 萬/坪總 415 萬 2024-05-15 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.75 坪 21 萬/坪總 478 萬 2023-11-06 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 18.4 萬/坪總 410 萬 2022-01-17 1F/8F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2021-10-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2021-10-17 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2020-12-23 2F/8F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 12.6 萬/坪總 280 萬 2020-06-25 4F/8F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 14.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。