雲林縣大埤鄉尚義5之28號1F/8F

2022-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.52 坪

權狀坪數32.52 坪

主建物23.47 坪

公設比27.8%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 32.52 坪

└ 主建物 23.47 坪

└ 公設等 9.05 坪

土地持分 14.36 坪

0 坪32.52 坪

土地坐落 尚義段 933 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 13.1

尚義中位 14

大埤鄉 2022 年中位 10

比本棟中位高 1%比尚義中位低 6%比大埤鄉 2022 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交430 萬

+12%

2026 年推估481 萬

以大埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。