雲林縣斗南鎮民生路60號2F/9F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 6.7 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物21.45 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 興國段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.2
民生路中位 6.9
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 8%比民生路中位 低 3%比斗南鎮 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交216 萬
+87%
2026 年推估404 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 6F/9F 3房1廳2衛 · 32.1 坪 11.8 萬/坪總 380 萬 2022-07-14 5F/9F 4房1廳2衛 · 43.04 坪 7.3 萬/坪總 315 萬 2020-08-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2020-05-26 2F/9F 3房1廳2衛 · 32.11 坪 5 萬/坪總 160 萬 2019-02-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 6.4 萬/坪總 230 萬 2018-11-09 9F/9F 2房2廳3衛 · 47.2 坪 6.4 萬/坪總 300 萬 2017-08-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2017-07-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 4.8 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。