雲林縣斗南鎮民生路60號7F/9F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.9 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物21.45 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 興國段 371 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.2
民生路中位 6.9
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 11%比民生路中位 高 0%比斗南鎮 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+63%
2026 年推估408 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。