雲林縣北港鎮文化路42號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物29.41 坪
公設比4.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 南陽段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 6.3
文化路中位 6.4
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 43%比文化路中位 高 41%比北港鎮 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+15%
2026 年推估345 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 3房2廳2衛 · 30.7 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2020-12-29 2房1廳2衛 · 39.07 坪 5.1 萬/坪總 200 萬 2020-12-03 3房1廳2衛 · 30.63 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2020-04-17 3房2廳1衛 · 39.07 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2019-12-10 2房2廳1衛 · 30.7 坪 7.7 萬/坪總 235 萬 2017-09-08 2房2廳2衛 · 39.78 坪 6.3 萬/坪總 250 萬 2017-05-01 3房1廳1衛 · 26.58 坪 4.5 萬/坪總 120 萬 2016-06-21 3房2廳2衛 · 30.63 坪 5.1 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。