雲林縣古坑鄉中洲66號3F/7F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 9 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物18.72 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 麻園段 538-13 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中洲中位 9.5
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比中洲中位 低 5%比古坑鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交342 萬
+28%
2026 年推估438 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 8.7 萬/坪總 330 萬 2019-04-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2019-04-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 8.5 萬/坪總 397 萬 2019-03-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 9.1 萬/坪總 348 萬 2019-03-29 1F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 10.9 萬/坪總 413 萬 2019-03-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 8.6 萬/坪總 328 萬 2019-03-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 9.7 萬/坪總 371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。