雲林縣斗南鎮永安街186號10F/12F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.7 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物22.19 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 南昌段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.3
永安街中位 8.3
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 7%比永安街中位 低 7%比斗南鎮 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+65%
2026 年推估445 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 11.2 萬/坪總 431 萬 2023-07-24 5F/12F 3房1廳2衛 · 35.05 坪 8.2 萬/坪總 288 萬 2023-06-12 11F/12F 2房1廳2衛 · 27.65 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2022-11-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2022-06-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.77 坪 11.1 萬/坪總 385 萬 2021-11-12 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.9 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2021-11-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 10.2 萬/坪總 438 萬 2021-09-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 10.4 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。