雲林縣莿桐鄉大美98之7號
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 481 萬 8.4 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物51.18 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 大埔尾段 4118-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
大美中位 13.4
莿桐鄉 2018 年中位 8.8
比大美中位 低 37%比莿桐鄉 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交481 萬
+103%
2026 年推估977 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買賣總價含增建或未登記建物。2.共2人共同持有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。