雲林縣虎尾鎮虎興東九街39號7F/8F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 24.6 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物21.54 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 高北段 85 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價897 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 29.1
虎興東九街中位 29.4
虎尾鎮 2022 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比虎興東九街中位 低 16%比虎尾鎮 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,027 萬
+29%
2026 年推估1,320 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。