雲林縣虎尾鎮虎興東九街39號5F/8F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 31.7 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物21.54 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 高北段 85 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29.1
虎興東九街中位 29.4
虎尾鎮 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 9%比虎興東九街中位 高 8%比虎尾鎮 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,235 萬
+3%
2026 年推估1,275 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 8F/8F 3房1廳2衛 · 43.01 坪 32.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-07-23 8F/8F 3房1廳2衛 · 44.1 坪 33.8 萬/坪總 1,368 萬 2024-07-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 31.8 萬/坪總 1,238 萬 2024-06-26 2F/8F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 37.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-22 2F/8F 2房1廳1衛 · 40.08 坪 36.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-12 2F/8F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 31.6 萬/坪總 794 萬 2024-06-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 31.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-01 2F/8F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 29.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。