雲林縣斗六市南揚街118號5F/6F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 27.1 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物19.46 坪
公設比29.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 雲東段 89 地號
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價786 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.4
南揚街中位 25.7
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比南揚街中位 高 5%比斗六市 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交896 萬
+15%
2026 年推估1,033 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：土地款:新台幣400萬元整，建物款:新台幣386萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。