雲林縣虎尾鎮成德一街25號6F/9F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物16.94 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 平和厝段 693 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價425 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
成德一街中位 16.1
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比成德一街中位 低 1%比虎尾鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+45%
2026 年推估726 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。