雲林縣莿桐鄉大美1之126號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.7 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物48.14 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 57.08 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 大美段 167-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.3
大美中位 13.4
莿桐鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 9%比大美中位 高 25%比莿桐鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+17%
2026 年推估981 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。