雲林縣斗南鎮民權路31號4F/7F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 11.8 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物9.43 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 南昌段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.2
民權路中位 16.8
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 16%比民權路中位 低 30%比斗南鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交145 萬
+27%
2026 年推估185 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.63 坪 12.5 萬/坪總 170 萬 2022-03-05 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 13.9 萬/坪總 170 萬 2022-01-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 10.6 萬/坪總 130 萬 2021-12-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 10.2 萬/坪總 125 萬 2019-04-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 6.1 萬/坪總 138 萬 2019-03-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 7.8 萬/坪總 95 萬 2013-07-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.25 坪 5.7 萬/坪總 70 萬 2013-07-03 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 6.1 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。