雲林縣莿桐鄉中正路66巷32號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物41.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 樹子腳段 604-438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 82%比莿桐鄉 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+15%
2026 年推估917 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＳＲＣ
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地320萬 房屋480萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。