雲林縣斗南鎮永安街186號3F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.5 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物22.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 南昌段 7 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.3
永安街中位 8.3
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 2%比永安街中位 高 2%比斗南鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+85%
2026 年推估649 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。