雲林縣斗南鎮永安街186號3F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.5 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物22.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 南昌段 7 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.3
永安街中位 8.3
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 2%比永安街中位 高 2%比斗南鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+87%
2026 年推估655 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 11.2 萬/坪總 431 萬 2023-07-24 5F/12F 3房1廳2衛 · 35.05 坪 8.2 萬/坪總 288 萬 2023-06-12 11F/12F 2房1廳2衛 · 27.65 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2022-11-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2022-06-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.77 坪 11.1 萬/坪總 385 萬 2021-11-12 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.9 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2021-11-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 10.2 萬/坪總 438 萬 2021-09-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 10.4 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。