雲林縣斗六市南京路329號3F/10F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 18.9 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物16.96 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 斗六一段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.1
南京路中位 17.3
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比南京路中位 高 9%比斗六市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+33%
2026 年推估658 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣1984000元整建物價款新台幣2976000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。