雲林縣斗六市西平路616巷3號3F/5F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物10.52 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 10.52 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 西平段 590 地號
價格拆解
成交總價310 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價280 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
西平路中位 10.1
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比西平路中位 高 58%比斗六市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+14%
2026 年推估353 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。