雲林縣斗六市六合街61號4F/7F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7.5 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物39.36 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 大潭段社口小段 5-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.1
六合街中位 11.8
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 7%比六合街中位 低 36%比斗六市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+41%
2026 年推估508 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 14.1 萬/坪總 675 萬 2024-05-28 5F/7F 4房2廳3衛 · 51.93 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-01 6F/7F 4房2廳3衛 · 51.93 坪 8.7 萬/坪總 450 萬 2018-07-21 6F/7F 4房2廳3衛 · 51.93 坪 8.1 萬/坪總 420 萬 2018-05-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 8.1 萬/坪總 390 萬 2017-11-22 3F/7F 4房2廳3衛 · 51.93 坪 7.3 萬/坪總 380 萬 2015-08-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 7.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。