雲林縣莿桐鄉饒平路113巷25之8號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.1 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物41.9 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 32.98 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 饒平段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.1
饒平路中位 7
莿桐鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 16%比饒平路中位 高 1%比莿桐鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+33%
2026 年推估426 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。