雲林縣莿桐鄉延平路1巷4號
2024-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 6.5 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物61.29 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 61.29 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 南安段 1551 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.3
延平路中位 11.3
莿桐鄉 2024 年中位 18.6
比本棟中位 高 23%比延平路中位 低 42%比莿桐鄉 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+14%
2026 年推估454 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。