雲林縣斗南鎮建國二路155號5F/10F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8.5 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物27.67 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 建國段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.4
建國二路中位 12.7
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 15%比建國二路中位 低 33%比斗南鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+34%
2026 年推估423 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 10F/10F 3房2廳3衛 · 37.07 坪 15.2 萬/坪總 565 萬 2025-01-15 10F/10F 3房2廳3衛 · 37.07 坪 9.6 萬/坪總 355 萬 2024-09-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 12 萬/坪總 436 萬 2023-06-01 9F/10F 3房1廳2衛 · 40.28 坪 9.7 萬/坪總 390 萬 2023-05-24 9F/10F 3房2廳3衛 · 40.06 坪 8.1 萬/坪總 325 萬 2023-05-19 9F/10F 4房1廳3衛 · 51.16 坪 10.2 萬/坪總 520 萬 2022-02-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2021-10-30 6F/10F 4房1廳3衛 · 51.16 坪 7.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。