雲林縣斗六市育英北街111巷61號5F/7F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 18.9 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物16.65 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1008-4 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價528 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.7
育英北街中位 10.2
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比育英北街中位 高 85%比斗六市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交623 萬
+15%
2026 年推估716 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地價款新台幣1869000元整，房屋價款新台幣4361000元整，車位價款新台幣95萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。