雲林縣西螺鎮自強街38號4F/5F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 19.3 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物18.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 西螺段 901-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價637 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價537 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
自強街中位 18.6
西螺鎮 2023 年中位 19
比本棟中位 高 0%比自強街中位 高 4%比西螺鎮 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交637 萬
+7%
2026 年推估683 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：交易日期114年6月21日購買1車位車位交易總價新台幣100萬元正。交易日期115年2月7日西螺段900-33地號持分219/10000、901-4地號持分547/10000交易總價新台幣1萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 20.3 萬/坪總 660 萬 2026-03-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 20.5 萬/坪總 536 萬 2026-01-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 20.3 萬/坪總 664 萬 2024-03-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 18.7 萬/坪總 519 萬 2024-02-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 21.9 萬/坪總 608 萬 2023-12-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 22.5 萬/坪總 626 萬 2023-11-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 18.7 萬/坪總 519 萬 2023-09-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 30 坪 19.3 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。