雲林縣斗六市斗六一路11號4F/9F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物19.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 北環段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.9
斗六一路中位 19.1
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 6%比斗六一路中位 低 7%比斗六市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+33%
2026 年推估836 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 27.4 萬/坪總 716 萬 2024-06-15 1F/9F 0房1廳1衛 · 25.17 坪 40.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-12 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 26.6 萬/坪總 695 萬 2021-05-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 24.1 萬/坪總 630 萬 2020-06-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 20.6 萬/坪總 538 萬 2020-01-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 19.1 萬/坪總 498 萬 2019-11-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 18.9 萬/坪總 465 萬 2019-05-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 19.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。