雲林縣古坑鄉崁腳125之2號3F/7F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.9 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物20.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 下崁腳段 45 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價378 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
崁腳中位 11.4
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比崁腳中位 低 4%比古坑鄉 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+28%
2026 年推估560 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。