雲林縣古坑鄉永興路166之13號2F/7F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.5 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物20.1 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.5
永興路中位 11.5
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 高 9%比永興路中位 高 9%比古坑鄉 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+28%
2026 年推估550 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 2F/7F 3房1廳1衛 · 34.33 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2024-09-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 13 萬/坪總 438 萬 2023-07-30 6F/7F 3房1廳1衛 · 33.56 坪 14 萬/坪總 469 萬 2023-01-13 2F/7F 2房1廳1衛 · 34.33 坪 11.7 萬/坪總 402 萬 2021-08-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 11.4 萬/坪總 385 萬 2021-04-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 11 萬/坪總 370 萬 2020-09-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 11.5 萬/坪總 388 萬 2020-07-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 11.5 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。