雲林縣斗六市長春路50號7F/7F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.1 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物20.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.2
長春路中位 11
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比長春路中位 低 17%比斗六市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+30%
2026 年推估403 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-11 6F/7F 3房1廳2衛 · 33.96 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2022-02-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2018-12-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 9.2 萬/坪總 315 萬 2015-11-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 7.6 萬/坪總 258 萬 2014-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 8.5 萬/坪總 288 萬 2013-08-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 20.88 坪 11 萬/坪總 230 萬 2013-06-25 6F/7F 3房1廳2衛 · 33.96 坪 6.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。