雲林縣虎尾鎮成德一街25號8F/9F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.7 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物16.94 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 平和厝段 693 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
成德一街中位 16.1
虎尾鎮 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比成德一街中位 高 4%比虎尾鎮 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+61%
2026 年推估980 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：買方於民國108年09月06日再加購車位一個。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-18 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.81 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2022-11-14 6F/9F 2房1廳1衛 · 34.77 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2022-10-14 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.7 坪 17 萬/坪總 487 萬 2022-10-14 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 17.6 萬/坪總 443 萬 2022-06-10 7F/9F 2房1廳1衛 · 43.71 坪 16.2 萬/坪總 563 萬 2020-12-08 3F/9F 3房1廳2衛 · 40.65 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2020-12-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 34.77 坪 16 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。