雲林縣斗六市利民街16號8F/11F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 18.4 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物24.61 坪
公設比30.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價764 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價679 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
利民街中位 18.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比利民街中位 高 0%比斗六市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交764 萬
+41%
2026 年推估1,078 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：本件為預售屋:土地售價 267萬元.建物售價 412 萬元.車位售價 85萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 11F/11F 1房1廳2衛 · 75.61 坪 21.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 25.2 萬/坪總 1,160 萬 2022-11-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-22 1F/11F 3房1廳2衛 · 40.04 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2019-06-14 2F/11F 2房1廳2衛 · 49.3 坪 17.5 萬/坪總 788 萬 2019-01-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 19.9 萬/坪總 823 萬 2018-10-17 3F/11F 2房1廳2衛 · 45.5 坪 18.4 萬/坪總 751 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。