雲林縣斗六市利民街16號2F/11F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.5 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物24.61 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價713 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.4
利民街中位 18.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比利民街中位 低 5%比斗六市 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+33%
2026 年推估1,045 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：本件為預售屋:土地售價 276 萬元.建物售價 437 萬元.車位售價 75萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 11F/11F 1房1廳2衛 · 75.61 坪 21.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 25.2 萬/坪總 1,160 萬 2022-11-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-22 1F/11F 3房1廳2衛 · 40.04 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2019-01-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 19.9 萬/坪總 823 萬 2018-10-27 8F/11F 3房1廳2衛 · 46.1 坪 18.4 萬/坪總 764 萬 2018-10-17 3F/11F 2房1廳2衛 · 45.5 坪 18.4 萬/坪總 751 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。