雲林縣虎尾鎮德興路77號13F/14F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 9.6 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物25.56 坪
公設比29.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 德興段 753 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
德興路中位 8.2
虎尾鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 17%比虎尾鎮 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+72%
2026 年推估708 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 13.7 萬/坪總 537 萬 2022-07-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 12.4 萬/坪總 540 萬 2020-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 10 萬/坪總 392 萬 2017-04-07 12F/14F 3房1廳2衛 · 39.22 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2014-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 7 萬/坪總 306 萬 2013-01-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 5.9 萬/坪總 256 萬 2012-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 4.5 萬/坪總 178 萬 2012-08-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 6.3 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。