雲林縣斗六市上海路206號5F/8F

2024-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 11.3 萬/坪 × 38.54 坪

權狀坪數38.54 坪

主建物25.74 坪

公設比20.8%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 38.54 坪

└ 主建物 25.74 坪

└ 公設等 12.8 坪

土地持分 6.3 坪

0 坪38.54 坪

土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 327 地號

價格拆解

成交總價435 萬

扣車位後房價435 萬

單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 11.7

上海路中位 12.5

斗六市 2024 年中位 22

比本棟中位低 3%比上海路中位低 10%比斗六市 2024 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交435 萬

-3%

2026 年推估421 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。