雲林縣斗六市大智街31號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.3 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物49.14 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 鎮南段 841 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.9
大智街中位 9.3
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 高 30%比大智街中位 高 11%比斗六市 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-2%
2026 年推估556 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。