雲林縣莿桐鄉中正路24號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 51.6 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
土地持分 435.42 坪
0 坪435.42 坪
土地坐落 埔南段 409 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 432%比莿桐鄉 2020 年中位 高 334%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+60%
2026 年推估3,908 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。