雲林縣斗南鎮順安街45號2F/10F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.2 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物28.82 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 南昌段 1256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.5
順安街中位 8.4
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 9%比順安街中位 低 2%比斗南鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+63%
2026 年推估457 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。