雲林縣斗六市利民街8號5F/11F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 19.2 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物15.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價483 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價438 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
利民街中位 18.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 4%比利民街中位 高 4%比斗六市 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交483 萬
+35%
2026 年推估654 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：本件為預售屋:土地售價 169 萬元.建物售價 269 萬元.車位售價 45萬元。於110.05.29轉讓總價5472000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。