雲林縣斗六市長春路39號8F/9F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 16 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物5.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.7
長春路中位 11
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 37%比長春路中位 高 45%比斗六市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交122 萬
+33%
2026 年推估162 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。