雲林縣斗六市長春路39號8F/9F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 16 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物5.22 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.7
長春路中位 11
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 37%比長春路中位 高 45%比斗六市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交122 萬
+30%
2026 年推估159 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 17.6 萬/坪總 170 萬 2023-07-18 8F/9F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 22.1 萬/坪總 165 萬 2023-06-29 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 19.6 萬/坪總 220 萬 2023-05-23 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2023-04-06 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.48 坪 18.1 萬/坪總 135 萬 2023-03-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 24.5 萬/坪總 202 萬 2023-03-15 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2023-02-16 8F/9F 1房0廳1衛 · 12.65 坪 12.3 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。