雲林縣斗六市延平路1號5F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 7.9 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物48.07 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 斗六段 168-65 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.2
延平路中位 10.2
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 23%比延平路中位 低 23%比斗六市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+41%
2026 年推估677 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。