雲林縣斗南鎮建國二路155號5F/10F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.2 萬/坪 × 51.28 坪
權狀坪數51.28 坪
主建物35.26 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.28 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪51.28 坪
土地坐落 建國段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.4
建國二路中位 12.7
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 16%比建國二路中位 低 51%比斗南鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+85%
2026 年推估594 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 10.2 萬/坪總 370 萬 2025-11-21 10F/10F 3房2廳3衛 · 37.07 坪 15.2 萬/坪總 565 萬 2025-01-15 10F/10F 3房2廳3衛 · 37.07 坪 9.6 萬/坪總 355 萬 2024-09-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 12 萬/坪總 436 萬 2023-06-01 9F/10F 3房1廳2衛 · 40.28 坪 9.7 萬/坪總 390 萬 2023-05-24 9F/10F 3房2廳3衛 · 40.06 坪 8.1 萬/坪總 325 萬 2023-05-19 9F/10F 4房1廳3衛 · 51.16 坪 10.2 萬/坪總 520 萬 2022-02-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 7.7 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。