雲林縣斗六市大學路一段593號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物33.11 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 林頭段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.4
大學路一段中位 10.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 46%比大學路一段中位 高 42%比斗六市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+22%
2026 年推估794 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含租約；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。